樓宇自動化係統通常包括暖通空調、給排水、供配電、照明、電梯、消防、安全防範等子係統。根據我國行業標準，BAS又可分為設備運行管理與監控子係統和消防與安全防範子係統。一般情況下，這兩個子係統宜一同納入BAS考慮，如將消防與安全防範子係統獨立設置，也應與BAS監控中心建立通信聯係以便災情發生時，能夠按照約定實現操作權轉移，進行一體化的協調控製。 　　建築設備自動化係統的基本功能可以歸納如下： 　　(1)自動監視並控製各種機電設備的起、停，顯示或打印當前運轉狀態。 　　(2)自動檢測、顯示、打印各種機電設備的運行參數及其變化趨勢或曆史數據。 　　(3)根據外界條件、環境因素、負載變化情況自動調節各種設備，使之始終運行於最佳狀態。 　　(4)監測並及時處理各種意外、突發事件。 　　(5)實現對大樓內各種機電設備的統一管理、協調控製。 　　(6)能源管理：水、電、氣等的計量收費、實現能源管理自動化。 　　(7)設備管理：包括設備檔案、設備運行報表和設備維修管理等。