智能樓宇控製係統是指采用計算機對建築物內所有機電設施進行自動控製的係統。係統涉及的範圍很廣，主要包括以下子係統：

1.變配電係統

安全、可靠的供電是智能建築政策運行的先決條件。電力係統除要滿足繼電保護與備用電源自動投入等功能要求外，還必須具備對開關和變壓器的狀態，係統的電流、電壓、有功功率和無功功率等參數的監測，進而實現全麵的能量管理。

2.照明係統

照明係統能耗很大，在大型高層建築中僅次於供熱、通風與空調係統，並導致冷氣負荷增加。智能照明控製應十分重視節能工作，例如人走燈熄，用程序設定開/關燈時間，利用鑰匙開關、紅外線、超聲波及微波測量方法等隨時開/關燈。

3.空調與冷熱源係統

空調係統在建築物中的能耗最大，故在保證提供舒適環境的條件下，應盡量降低能耗。主要節能控製措施如下：設備最佳啟停控製；空調機製冷機的節能優化控製；設備運行周期控製；電力負荷控製，儲冷係統最佳控製等。

4.環境監測與給水排水係統

除空調係統外，尚需監測空氣的潔淨與衛生度，進而采取排風與消毒等措施。我國有很多城市為缺水城市，除應保證飲用水外，尚需重視水的再利用控製。

5.電梯係統

大型建築均配備多組電梯，需要利用計算機實現群控，以達到優化傳送、控製設備平均使用率與節約能源運行管理等目的。

6.停車管理係統

停車場管理常采取讀卡方式。內部車庫不計費時，汽車經讀卡器確認屬該係統後，即可進入停車場。