樓宇自控係統，英文簡稱是BAS，在智能大廈中扮演了重要的角色。隨著現代建築結構逐漸複雜，建築內的各類機電設備也越來越多，很多朋友反映每天要跑到各個地方開關燈、開關空調，但是空調係統不能根據需要啟停，造成了很大的電能浪費。現在全球能源供應緊張，建築能耗又大，最主要的是要做到節水節電的同時還不能降低建築內人員的舒適性，就成了很困難的事情。

　　樓宇自控是將上述的電器設備進行在線監控，通過設置相應的傳感器、行程開關、光電控製等，對設備的工作狀態進行檢測，並通過線路返回控製機房的中心電腦，由電腦得出分析結果，再返回到設備終端進行調解。

　　樓宇自控係統有以下幾個功能特點。

　　第一是樓宇自控係統用最優的方式控製建築設備，完全改變了傳統落後的設備控製方式。

　　第二是因為樓宇自控係統能夠根據需要自動啟停空調新風、照明等設備，提高了建築內人員的舒適度，

　　第三是降低了維護管理的成本，提高了管理效率，設備出故障的概率小了，自然就不需要花很多時間維護了。

　　第四點呢，因為在不需要開啟設備的時候能夠自動關閉設備，而且還能夠統計出每個設備消耗了多少能源，就降低了能源消耗和浪費。

　　第五點就是由於設備都被接入了樓宇自控係統，就想到於有了統一的管理協議，更具開放性和兼容性，更便於統一管理。

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