智能樓宇控製係統是建立在樓宇需求和用途之上的，它首先要做好相關的需求研究和方案設計，待方案評審過後，建設單位製定招投標文件和具體的施工圖紙，然後發包給施工單位進行施工。樓宇控製係統施工通常是在樓宇施工過程中完成的。根據項目特征，其管理特點有如下三點。

1.專業化管理

智能樓宇控製係統技術含量高、知識更新快，其核心技術主要包括智能化技術和數字化技術，對施工人員專業化程度要求較高，要求施工人員不僅要熟悉施工操作的規範要求，更要對樓宇控製係統的設計、運行步驟、技術的集成性和關聯性有足夠的認識，這樣才能保障樓宇控製係統工程的建設質量。

2.係統化管理

智能樓宇控製係統的一個重要特點在於利用集成係統將通信技術、信息技術和樓宇控製功能等有效地結合起來，並對相關設備和信息資源進行優化管理，以提高智能樓宇的整體舒適度和安全性。因此在樓宇控製係統項目管理中，體現了這種高度的係統化管理方式，也體現了對項目的整體性和各係統與子係統之間的關係予以整體性的把握。

3.節能管理

節能降耗是我國經濟建設的重要策略之一，智能樓宇控製係統的發展更應當遵循節能理念。現階段，一些節能技術已經滲入到了樓宇控製係統中，都能利用對係統環境的感知進行自動調節，以達到節能的效果。在施工工藝的選擇和施工管理方麵，也應該做好相應的節能措施，從根本上提高智能樓宇的節能能力。